Se un soggetto acquista un immobile dopo l’avvio di una causa legale, a chi tocca pagare le spese legali e le imposte? Su questo tema, è valido l’orientamento giurisprudenziale secondo cui «in relazione alle spese legali autorizzate dall’assemblea condominiale prima della vendita è tenuto alla spesa colui che è condomino al momento in cui si rende necessario effettuare la spesa; sicché il nuovo proprietario che abbia anticipato il pagamento al condominio ha titolo al rimborso, perché l’acquirente dell’unità immobiliare risponde soltanto delle obbligazioni condominiali sorte in epoca successiva al momento in cui, acquistandola, è divenuto condomino» (Cassazione, sentenza 10405/2010).
In altre parole, salvo diversi accordi tra le parti, non possono essere accollate all’acquirente le spese relative a un contenzioso avviato quando lo stesso non era condomino.
